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微信号:优筑工程

城市东岸批量精装设计施工


项目名称:批量精装修

项目地址:珠海

风格类型:现代

项目户型:平层

项目面积:38000㎡

装饰工程:优筑工程

项目进度:已交付

项目用途:批量精装修

优筑工程是设计公司旗下的装饰单位,对设计的精妙理解得更为深刻,完整的呈现设计,是我们的第一要务。设计效果是80分,施工做到了60分,客户能享受到的能有40分就了不起了,这样一层层做减法,客户体验不会好。所以,优筑工程要尽可能的让设计精髓完美呈现出来。



城市东岸位于香洲区梅华路、情侣中路的交汇处,属于配套成熟的凤凰北生活圈。项目总占地面积约3.6万㎡,总建筑面积约8万㎡,约360户,由4栋高层和6栋联排TOWNHOUSE组成。优筑工程负责其中84套精装修施工。

设计到落地的距离

从设计到落地,每一个执行者都知道其中的距离,差之毫厘,谬以千里,绝非照做这么简单。

 

严总说:“我们的物料清单一般都有六七页之多,很多人会担心我们巧立名目。实际上我们考虑最多的却是,一个设计要怎么落地,会遇到什么困难,哪些细微的环节,如何解决处理?因此,拿到设计的第一个工作就是优化设计细节,做足充分的准备工作,这样在施工的时候出问题几率最小,让设计完美落地的几率最大。




由于这种严苛的态度,严总在验查84间城市东岸的施工细节时,在其中一套房子里,发现了极其细小的天花裂缝,这种裂缝一般是由建筑结构和气候造成的。这样的瑕疵,只要不认真细究,是完全看不出的,就算是给甲方来验收,他们也未必能发现,但是严总并没有忽视这个小瑕疵,也没有敷衍地修补,而是下令用拉法基的弹性腻子进行大面积重新整修,避免二次开裂,务必要使一点瑕疵都不留。

 

即便重新整修的费用都由优筑工程自己全部负责,但是,严总毫不吝惜。这是匠人的精神,只要发现一点瑕疵或者不尽人意,便不惜推毁重做。也正是因为他的以身作则,因此优筑工程的团队传承了这样一种精神和做事风格,在所有的工程里,不论大小,不论豪华还是简朴,全部以一流的手艺和绝对的负责态度在做事。

 

这样一群认真做事的人,也许是别人眼中的冒傻气,但是他们一如既往,阔步向前,并且,坚持到底,绝不回头。


影响施工质量最重要的因素是施工组织。优筑工程没有晚班。城市东岸项目负责人陈挺生说:“过往经验告诉我们,晚上加班质量没有保证,所以我们宁可白天多增加一个班次,也不会让他们在晚上赶工。

极致精细的交底工作,工班首先按照要求打印样版,进行预排版,再由优筑工程项目团队检查合格,才能正式施工,确保施工质量。

主材配置甄选大牌

 



博洛尼橱柜衣柜、地面进口大理石拼花铺贴、瑞士劳芬马桶、 科勒洁具、西门子灵动系列开关、 雷士照明、马可波罗地砖、 菲林格尔木地板......精装房五星级主材配置,全是国内一线或进口品牌。以橱柜为例,很多业主为了省钱,想找木工厂做,优筑工程旗下木工厂完全能满足这种需要,但专业的事交给专业的人,优筑工程只给客户最好的!

优质渠道决定质效
 






不出问题,不返工就是最大的效率,也是最大的节约,这一点优筑工程和客户站在同一立场。对于施工环节的把握倒逼前置优化环节工作的精细,但没有一套强大的渠道支撑,你想做也有心无力。“精装修很多大理石材的使用,属于非标加工,越长的大理石风险越大,优筑工程拥有自己的石材工厂,多年的加工经验,能够减少很多物料损耗,节约成本,最终受益人是业主。

美来自专业追求

来自香港的设计大师为城市东岸设计了精美的地板铺贴,优筑工程几乎严丝合缝的完全实现了他的设计意图。

将来入住的业主会发现,优筑工程负责施工的9栋,所有地板大理石或三角或四边、或长或方,边线都能连成一线,没有出现任何错角。在不容易拼接的位置,一般施工单位会采用波打线进行错位,但是在城市东岸,就连波打线内外都实现了完美拼接。




专业源于细节

20年的精装经验,对材料、工艺了如指掌,强大的渠道让优筑工程对现场情况应付自如。因为更懂设计、专注细节,才会更完美得把设计落地。


▲木材踢脚线

 

▲石材踢脚线

 

石材踢脚线和墙面的嵌入工艺非常精准美观,入墙一部分后,外面保留在3毫米左右,沿墙脚看过去整齐划一,而且不管墙面的长短都能保持这样的尺度。

木质踢脚线完全贴合墙面,也是平常很难做到的,经常因为原始墙面的不平整导致大小缝隙。原始建筑在交房的时候就做不到墙面百分百平整,通过踢脚线的对比,最容易发现墙面的凹凸不平,优筑工程在布置踢脚线之前对墙面做了一个找平处理,才有现在的完美呈现。

浴室以及厨房的门套使用木材,很容易被水泡发霉,这个问题尤其在广东地区比较严重。所以在这两个区域做了防霉处理,门套下半部分用石材制作。
 

▲石材铺贴

 

材铺贴非常整齐,表面拼接的地方非常光滑,无凹凸,并且做到了无缝处理。
 

▲阳台推拉门

 

推拉门落差有12cm,硬材料构成,主要考虑到珠海台风多发,防止阳台雨水倒灌。城市东岸主推无敌海景,面海阳台正对城市主干道,阳台门必须隔音,玻璃和铝材结构,选择隔音更好的材料,关合之后,交通噪音几不可闻。

▲窗台石拼接

 

卧室窗台石拼接,尤其能显示优筑工程的用心。一般三段窗台拼接,很少有人关注它拼接的位置,优筑工程负责的城市东岸的84套房子,每一个窗台石的拼接位置都非常讲究。接头处放在窗户大栏杆接地处——硬性要求,堪称变态。这样接头处最不显眼,最能给人利落的感觉,业主一开始感受不到这种细节,

但时间长了,一定会发现:优筑工程的照顾是润物无声。
 

▲阴阳角处理

 

全房的阴阳角垂直度维持标准,这是个小工作,但是绝不要小看,尤其是层高越高,空间变形不可避免,目前大部分装饰公司保证不了全房的阴阳角垂直,我们能。
 

 

▲天花一次成型

 

天花的多层装饰线条一体式定制成形,不仅保证了线条的流畅和棱角角度,又预防了因多层叠加带来的收口开裂问题。足见渠道营建、后向一体化工厂的强大。
 

▲地面防水处理

 

优筑工程采用了三道工序:首先,抹平建筑本身的凹凸不平,在表面上刷2-3遍防水涂料;然后,用陶粒回填,再用水泥浆固定颗粒物;再次刷2遍防水涂料,最后2-3厘米厚水泥砂浆层保护表面。



 

 


 


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